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在高房價的時代，買房子並不容易，尤其對於年輕的首購族來說更是如此。房價高企，貸款申請成為了現代人實現購房夢的重要環節。對於大多數購屋族而言，能貸到8成的款項是最理想的。然而，最近一位月薪10萬的首購族阿哲在面對貸款問題時卻遇到了難題，讓他倍感無助。
阿哲是一位從事美髮業的年輕人，月收入穩定，每月5日都會將10萬元現金存入銀行。他一直夢想擁有一個屬於自己的家，認為以他的收入，貸到8成的房屋貸款應該不成問題。於是，他決定以首購族的身份購買一套理想的房子，滿心期待地開始了他的購房計劃。
然而，現實卻給了阿哲重重一擊。代書將他的資料送交銀行後，他被告知只能貸到75成。這個結果讓阿哲感到非常困惑和失望。為了找出問題的原因並尋求解決辦法，他在臉書社群《買房知識家》上發文求助，期望能得到一些有用的建議。
貼文一出，引來了許多網友的關注和回應。有過來人指出，阿哲遇到這種情況，可能是因為他所購買的房屋屋齡太舊，這是影響貸款成數的一個重要因素。此外，有網友表示，銀行更青睞那些收入穩定、在百大企業或公務機構任職的客戶，而阿哲的現金收入方式可能讓銀行對他的還款能力產生疑慮。
除此之外，還有一位熱心的網友分享了一個實用的建議：「那0.5成可以用信貸，然後之後手頭寬鬆時可以先還掉，銀行搶貸款生意，絕對會想辦法配合」。另一位網友則提議阿哲直接告知銀行不需寬限期，核貸隔月即可繳款，這樣也能拉高貸款成數，但前提是頭期款必須準備充足，以應對可能的財務壓力。
面對這些建議，阿哲感到既欣慰又有些茫然。他知道，要實現自己的購房夢，僅僅依靠穩定的收入和積蓄是不夠的，還需要在貸款策略上多下功夫，靈活應對銀行的要求。於是，他開始認真考慮這些建議，並計劃與銀行進行更多的溝通，爭取提高貸款成數。
阿哲的故事反映了當代年輕人在高房價壓力下，為實現購房夢所面臨的種種挑戰。他的經歷告訴我們，購房不僅僅是金錢的問題，還涉及到對市場規則的理解和靈活應變的能力。在這條艱辛的購房路上，每一位首購族都需要付出更多的努力和智慧，才能在高房價的壓力下，找到屬於自己的夢想之家。
在這段追夢的旅程中，阿哲學到了許多寶貴的經驗。他明白了財務規劃的重要性，也更加清楚了在面對困難時需要冷靜應對，尋求多種解決方案的必要性。或許，正是這些經歷，讓他在未來的日子裡，能夠更加堅定地邁向自己夢想中的家。
阿哲的故事仍在繼續，但他堅信，只要不放棄，終有一天，他會實現自己的購房夢，擁有一個屬於自己的溫暖小窩。希望這段經歷也能給其他在購房路上奮鬥的年輕人一些啟發和鼓勵，讓我們共同努力，迎接更加美好的未來。
總的來說，要提升貸款成數，可以考慮以下幾點建議：
- 提升房屋品質：選擇較新或狀況較好的房屋，這樣更容易獲得較高的貸款成數。
- 展示穩定收入：盡量展示穩定和固定的收入來源，例如長期存入銀行的收入證明。
- 信貸補充：利用信貸來補足貸款成數不足的部分，並在經濟寬鬆時儘早還清。
- 靈活還款計劃：告知銀行不需要寬限期，直接開始還款，可能有助於提升貸款成數。
面對高房價和貸款難題，購屋族需要更靈活的財務策略和更多的準備，以便順利實現購屋夢想。希望這位網友能在過來人的建議下，順利提升貸款成數，成功買到心儀的房子。
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