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央行為單身族開啟了一扇窗戶！「第二戶限貸令」的簽切結書或可破解。房仲業者揭露實情：影響並不大。
最近，央行針對六個都會區和新竹縣市發布了「第二戶限貸令」，該限制規定第二個購屋貸款的上限為七成，並且沒有寬限期。
然而，央行昨天再次發布消息，強調這項限制措施具有選擇性。對於已經先買後賣的換屋族，只要願意簽署切結書，就能夠享受便利。
儘管如此，房地產仲介指出，這項限制措施對夫妻或以他人名義（借名登記）購買房產的投資客的影響並不大。
央行昨天發布的「第二戶限貸令」針對八個縣市，並採取「選擇性限制」的方式。換句話說，對於已經先買後賣的換屋族，只要通過簽署切結書的方式，他們的貸款就不受限制。
然而，在一年內，他們必須出售和完成轉讓第一套房產，並且不能以任何方式規避這項規定。
雖然這種作法的出發點是良善的，旨在抑制大量購屋、以貸養貸等炒房和囤房行為，但匿名的房地產仲介指出，事實上，「第二戶限貸令」在一開始就存在著破解的漏洞。
該房地產仲介表示，央行最初的「第二戶限貸令」實際上只要家庭中沒有其他成員擁有房產，作為第二個購房者就可以輕易繞過這項限制。
舉例來說，一個家庭有四口人，他們就可以輕鬆地購買四套房產。如果是以他人名義（借名登記）購買房產的投資客，甚至可能完全不受限制的影響。
同樣地，永X房屋也指出，央行對特定地區的第二戶購屋貸款上限設為七成，對換屋族而言，即使先賣後買也不受限制。他們可以由家庭其他成員申請貸款，同樣不受限制。
例如，如果第一套房是以丈夫的名義申請貸款，第二套房可以由妻子申請貸款，並不受到貸款上限七成的限制。
然而，永X房屋也提到，並非每個人都結婚。對於單身族而言，央行公布的「先買後賣」彈性措施為他們開啟了一扇窗戶，讓他們在資金運用上更具彈性，也有利於自住市場的交易。
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